Verplicht energiecertificaat vaak afwezig bij verhuur

Sinds 1 november 2008 moet bij elke verkoop en verhuur van een woning verplicht een energiecertificaat (EPC) worden aangereikt aan de potentiële koper of huurder. Op 1 januari 2009 werden de energiecertificaten ook voor de huurwoningen verplicht. Indien er geen certificaat aanwezig is, kan men naargelang de ernst van de overtreding een boete krijgen gaande van 500 tot 5000 euro.

Sinds de invoering van de nieuwe regels voerde het Vlaams Energieagentschap al ruim 4.000 controles uit. In 2009 beschikte net geen helft van alle eigenaars over een energiecertificaat, terwijl dat aantal in 2010 al aangroeide tot 68 procent. Op het totale aantal controles sinds de verplichting bleek zo'n 58 procent van de koopwoningen in orde, terwijl dat cijfer voor de huurwoningen bleef steken op 39 procent.

Minister van Energie Freya Van den Bossche deelde eerder mee dat er meer en strengere controles zullen plaatsvinden op de aanwezigheid van het energiecertificaat bij verkoop en verhuur.
 
 

Bij welke woningen is een energiecertificaat verplicht?

De algemene regel luidt als volgt: als men een woning of appartement verkoopt of verhuurt, zal men verplicht een energiecertificaat moeten voorleggen aan de potentiële koper of huurder. Er zijn evenwel heel wat uitzonderingen op deze regel.