Vermindering onroerende voorheffing voor energiezuinige woningen blijft
1/02/2012
Ondanks de talloze geruchten in de media omtrent de afschaffing van de vermindering op de onroerende voorheffing bij het bouwen van een energiezuinige woning, wordt deze maatregel niet geschrapt vanaf 1 januari 2012. Stemmen gingen dat samen met de afschaffing van de fiscale steun voor energiebesparende maatregelen, de 20 tot 40% korting op de onroerende voorheffing ook ging verdwijnen.
Bouwers die opteren om een energiezuinige woning met laag E-peil te laten optrekken, genieten dus in 2012 nog steeds van de 10-jarige vermindering van de onroerende voorheffing.
Vanaf 2013 gelden aangepaste kortingen. Lees het nieuwsbericht: Aangepaste premies voor energiezuinig bouwen vanaf 2013.
Procedure om vermindering op het kadastraal inkomen te genieten
Wanneer men een energiezuinige woning laat bouwen, zal er na de werken een energieprestatiecertificaat nieuwbouw worden afgeleverd door de EPB-verslaggever. In de EPB-aangifte wordt een graad van energiezuinigheid vermeld, het zogenaamde E-peil. Is het berekende E-peil gelijk of lager dan de vooropgestelde grenswaarde, dan krijgt men automatisch gedurende 10 jaar een vermindering op de onroerende voorheffing die afhangt van het kadastraal inkomen. De termijn van 10 jaar start automatisch in het jaar volgend op het jaar waarin de EPB-aangifte werd opgemaakt.
Hoeveel kan men besparen op de onroerende voorheffing in Vlaanderen?
In Vlaanderen kan men een vermindering van 20% of 40% genieten voor het bouwen van een energievriendelijke woning. Voor een E-peil van ten hoogste 60 (lage-energiewoning) krijgt men 20% korting, voor een E-peil van ten hoogste 40 (eerder passiefwoning), geniet men 40% korting op de onroerende voorheffing in Vlaanderen.
Voorwaarden om in aanmerking te komen voor vermindering van onroerende voorheffing
Men kan vermindering krijgen voor onderstaande types van gebouwen:
- voor een woning met een E-peil van ten hoogste E60
- voor een utilitair gebouw (bv een kantoor) met een E-peil van ten hoogste E70
- voor een gebouw (woning of andere) met een E-peil van ten hoogste E40.
De vermindering kan enkel toegekend worden voor nieuwbouw, herbouw na volledige afbraak of ontmanteling (een specifiek type verbouwing van een gebouw groter dan 3000 m³ waarvan de verwarmingsinstallaties en minstens 75% van de gevels verbouwd worden).
Enkel de EPB-aangiftes die werden ingediend bij het Vlaams Energieagentschap (VEA) vanaf 1 januari 2008 zijn geldig.