EPB precalculatie verplicht vanaf 2012

Voor een bouwaanvraag na 1 januari 2012 ingediend, zal er bij de EPB-verslaggeving verplicht een precalculatie moeten uitgevoerd worden vóór de start van de werkzaamheden. Deze voorafberekening geeft een realistische ontwerpwaarde van het K-peil (isolatiepeil), E-peil (energiepeil) en de EPC-score op het energieprestatiecertificaat. Elke bouwheer zal dus voortaan vóór de start van de EPB-plichtige werkzaamheden al weten welke energiescore de woning zal hebben en hoeveel premies en subsidies ermee te verdienen zijn. 
 
 

Doel van de precalculatie

Op heden heeft de EPB-verslaggever enkel de taak om een startverklaring in te dienen voor de start van de bouwwerken. Deze startverklaring geeft een indicatie van het nagestreefde K- en E-peil dat de architect voor ogen heeft. Met de verstrenging van de EPB-eisen, is het evenwel belangrijk dat men op voorhand weet of er wel degelijk is voldaan aan alle eisenpaketten. Een precalculatie dringt zich dus op teneinde niet voor verrassingen te staan bij de oplevering van het bouw- of verbouwproject. De opmaak van de voorafberekening zal als gevolg hebben dat meer projecten zullen voldoen aan alle gestelde isolatie- en ventilatie-eisen. 
 
 

Wettelijke basis van de aangepaste EPB-regelgeving

Op 6 mei 2011 werden enkele aanpassingen aan het Energiedecreet van 8 mei 2009 goedgekeurd door de Vlaamse Regering. Deze aanpassingen werden vastgelegd in een wijzigingsdecreet dat finaal werd gestemd en bekrachtigd op 18 november 2011. Sommige wijzigingen, waaronder de invoering van de verplichte EPB-precalculatie, gaan van kracht op 1 januari 2012. De EPB-verslaggever zal voor elk project waarbij de aanvraagdatum van de stedenbouwkundige vergunning na 1 januari 2012 dateert, een precalculatie moeten opmaken die samen met de reeds verplichte startverklaring digitaal zal worden ingediend bij de Vlaamse overheid. 
 

Raadpleeg hier de lijst van EPB-verslaggevers in uw buurt.